Storjord E6 6918

Adresse: Storjord E6 6918

Oppragsnummer: 7-0086/24

Prisantydning: kr 550 000

Omk. Kjøper beløp: kr 14 840

Totalpris: kr 564 840

Matrikkel: Kommunenr: 1875Gnr: 270Bnr: 10

Eierform: Eiet

Boligtype: Frittliggende enebolig

Rom: 4

Soverom: 3

Etasje: 3

Parkeringsforhold: På gårdsplass

Beliggenhet: Eiendommen ligger sentrumsnært i Storjord i Narvik kommune med ca 4 km til Bognes og ca 15 km til Ulsvåg som er knutepunktet mellom Narvik kommune og Hamarøy kommune. Ca. 15,5 mil nord for Fauske og ca. 8 mil sør for Narvik

Adkomst: Det er adkomst til felles privat vei med avkjørsel fra E6. Det vil bli skiltet med Notar visningsskilter ved annonserte visninger. Se for øvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Barnehage, skole og fritid: Ulsváge mánájgárdde - Ulvsvåg barnehage: Har 20 plasser for 1- 6 år. Epost: ulvsvag.barnehage@hamaroy.kommune.no - Adresse: Øvre Nausthågen 6, 8276 Ulvsvåg. Strávnjunje åhpadahka - Innhavet oppvekstsenter ligger i sentrum av Innhavet og består av barnehage og grunnskole 1.-10.klasse samt SFO, i ett felles bygg. Skolen ble ombygget /renovert i 2011-2012. Adresse Innhavet oppvekstsenter: Finnøyveien 5, 8294 Hamarøy. For ytterligere opplysninger, se Hamarøy kommune sin hjemmeside: www.hamaroy.kommune.no - Her finner du også mye annen nyttig informasjon om kommunen. Her finner du en egen side om Storjord i Tysfjord: www.storjordnp.no Utdrag fra hjemmesiden: Dagligvarehandel med kaffekrok- Bensinstasjon - Ladestasjon for El bil - Idrettslag som arrangør for ulike aktiviteter Lysløype – skispor kjøres regelmessig - Småbåthavner 2 stk. for medlemmer- Merkede turstier og topp 10 turer På Storjord har vi det som trenges i hverdagen og det er kort vei til det du mangler enten du vil dra til bygder som Steigen, Ulvsvåg, Drag, eller Oppeid eller byer Narvik, Fauske eller Bodø. Utdrag slutt Hamarøy kommune har et eldorado av fritidsmuligheter både sommer som vinter. Fra hjemmesiden til Hamarøy kommune står det blant annet: I Hábmer/Hamarøy kan du få alle typer naturopplevelser. Benytt de mange spektakulære turløyper, gå langs strendene eller nyt utsikten fra en fjelltoppene. Ta båten og utforsk øyer og skjær, finn ditt eget sted og opplev Nordland - slik det skal gjøres, i nærheten av naturelementene. utdrag slutt Turboka "På tur i Hamarøy - Steigen - Sørfold" inneholder en meget god beskrivelse av turmuligheter. Kontakt eiendomsmegler for å få tilsendt turboka, eller last den ned fra kommunen sin hjemmeside

Skolekrets: Hamarøy

Kommunale avgifter: kr 8 100

Kommunale avgifter år: 2024

Info kommunale avgifter: Hamarøy kommune opplyser følgende: Eiendomsskatt pr. år kr. 1.520.-. Feeiing kr. 165.- pr. år. Septiktømming kr. 1.632.- pr. år. Renovasjon er oppgitt til kr. 4.700.- pr. år. Eier kan til en viss grad påvirke størrelsen på noen av gebyrene. Kommunen sine gebyrregulativ inneholder detaljinformasjon om dette. Opplysninger finnes på kommunenes hjemmesider eller ved å henvende seg til kommunen.

Eiendomsskatt: kr 1 520

Eiendomsskatt år: 2024

Info eiendomsskatt: Eiendomsskatten er medregnet i totalsummen for kommunale avgifter

Formuesverdi primær: kr 315 289

Formuesverdi primær år: 2023

Formuesverdi sekundær: kr 1 261 157

Formuesverdi sekundær år: 2023

Omkostninger: 550 000 Prisantydning -------------------------------------------------------- Omkostninger 13 750 Dokumentavgift 545 Tinglysing skjøte 545 Tinglysning pantedokument (pr. stk.) -------------------------------------------------------- 14 840 Omkostninger totalt -------------------------------------------------------- 564 840 Totalpris. inkl. omkostninger -------------------------------------------------------- Vi gjør oppmerksom på følgende:  • Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring for tvangssalg.  • Ovennevnte omkostninger er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om økning i gebyrer. 

Omk. Kjøper beløp: kr 14 840

Tomteareal: 10076 m²

Beskrivelse av tomt: Det er ukjent byggegrunn. Dreneringen er fra 1943. Bygningen har betong grunnmur. Svak hellende terreng. Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1943. Hamarøy kommune opplyser at de nå har rettet opp i matrikkelen og at eiendomskartet nå skal stemme for gnr. 270 bnr. 10. Medhjelper gjør videre oppmerksom på at tomten fremstår uryddig og det må påregnes opprydding og eventuelt at deler av tomten må opparbeides på nytt

Takstmann: BoligTakst og BoligTest Torkjell Nilsen

Type takst: Tilstandsrapport

Takstdato: 30.4.2025

Verditakst: kr 550 000

Byggemåte: ENEBOLIG Utvendig: Taktekking: Taktekkingen er av stålplater. Taket er besiktiget fra bakkenivå. Siden taket (takkonstruksjon, taktekking og skorstein) kun er observert fra bakkenivå, er vurderingen begrenset av dette. Det er ikke sikkerhetsmessig forsvarlig å bevege seg ut på taket eller observere fra stige. Selv om det ikke er avdekket skader under befaringen, betyr ikke dette at det ikke foreligger skader som en besiktigelse på taket kan avdekke. Vær oppmerksom på denne risikoen. En undersøkelse av taket kan utføres av en fagperson under tilstrekkelige sikkerhetsforhold. Nedløp og beslag: Stålrenner - ikke etablert nedløp. Veggkonstruksjon: Veggene har plank/tømmerkonstruksjon. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Det er etablert nyere kledning på 3 av veggene. Øvre vegg er av eldre dato og fremstår stedvis med fukt/råteskader. Kledningen forøvrig er ikke ferdigstilt ved vinduene og dører. Vindskier er ikke ferdigstilt. Takkonstruksjon/Loft: Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Vinduer: Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass og trevinduer med koblet glass og vinduer med 1-lags glass. Dører: Bygningen har teak hovedytterdør og enkel kjellerdør i tre. Innvendig: Etasjeskille/gulv mot grunn: Etasjeskiller er av trebjelkelag. Pipe og ildsted: Boligen har mursteinspipe, vedovn og sotluke/feieluke. Rom Under Terreng: Gulvet har teppe og er av betong. Veggene har plater og betong/mur. Hulltaking er ikke foretatt. Synlige fukt og muggsopp i utforede vegger. Rommet har en konstruksjon og skader som gjør hulltaking unødvendig. Tomteforhold: Byggegrunn: Det er ukjent byggegrunn. Fuktsikring og drenering: Dreneringen er fra 1943. Grunnmur og fundamenter: Bygningen har betong grunnmur. Terrengforhold: Svak hellende terreng. Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige avløpsrør er av støpejern og er fra 1943. Det er septiktank med overløp til grøft. Utvendige vannledninger er av plast (PEL) Det er privat brønn. Septiktank: Septiktanken er av ukjent type. Septiktank er mest sannsynlig fra byggeåret. 1943. Oljetank: Det er oljetank av ukjent type og ukjent etableringsår. Synlige på-fyllingsrør og lufterør er etablert samt dagtank i kjellernedgang. TG2 Taktekking Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak. Taktekking er ikke besiktiget pga manglende forsvarlig adkomst, alder eller materiale er ukjent, og derfor ikke nærmere vurdert. Manglende avslutning av vindski og vannbord. Taktekkingen er snødekt og utelukkende vurdert ut ifra alder, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på selve taktekkingen. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av taktekking når forsvarlig adkomst er tilrettelagt. Tidspunkt for utskiftning av undertak nærmer seg. Ferdigstille vindskiene og etablere vannbord. Veggkonstruksjon Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er påvist spredte råteskader i bordkledningen. Det tas forbehold ved eventuelle fuktskader i veggkonstruksjon. Trepanel ok, men med stedvis utbedringsbehov. Generell noe malingsavskalling. Stedvis fukt/råteskadet. Det ble fra bakkenivå foretatt visuelle observasjoner, og stedvis stikktakinger med mekanisk redskap. Trepanelet har i all hovedsak en naturlig slitasjegrad. Generelt endel ferdigstillelse utvendig gjenstår. Isolasjonsmetoder og materialer er ikke kjent, men må betegnes som dårlig. Konsekvens/tiltak: Råteskadet trekledning må skiftes ut. Lokal utbedring må utføres. Det bør foretas tiltak for å bedre lufting av kledningen. ferdigstille rundt vinduene og vindskier. Dører Det er påvist utetthet/åpning mellom dørblad og dørkarm. Dvs. at kald trekk kan oppstå. Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Sol -og værslitt hovedinngangsdør. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte dører må skiftes ut. Generell vedlikehold/overflatebehandling synes å være nødvendig. Utvendige trapper Høyde på rekkverk i trapper og ramper skal være minimum 90 cm. Generelt noe skjevheter. Konsekvens/tiltak: Ingen tiltak er nødvendig utover oppretting av trappa. Overflater - 2 Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Store deler av betonggulvet fremstår med fuktopptrekk, saltutslag og muggsopp. Konsekvens/tiltak: Rengjøring og desinfisering bør gjennomføres. Etasjeskille/gulv mot grunn Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Resultatet fra den visuelle observasjonen og stikktakingene i kjelleren viser at slitasjegraden er fremskreden i et omfang der det er sjanser for skjulte skader i bjelkelaget. Erfaringer har vist at selv om ytterflater synes tilnærmet skadefri, kan det likevel være skader innunder yttersjiktet / overflatematerialer. På grunn av synlige spor av råte og mugg/sopp i i kjelleren er det fare for mugg/sopp skader i etasjeskiller. Konsekvens/tiltak: For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan man vurdere slike tiltak. Bygning med generelle overflateavvik /skjevheter i etasjeskillene /plan. Radon Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Konsekvens/tiltak: Det bør gjennomføres radonmålinger. Radon måling bør foretas. Pipe og ildsted Avstanden mellom ildstedet og brennbart materiale er for liten. Det er påvist sprekker og/eller riss i pipe. Malingsavflasset pipe og brannmur pga. at ovnen er plassert nært mot brannmur og pipe. Løs røykrør inn i pipen. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Etablere ovnen ca 10 cm fra brannmur og støpe fast røykrøret til pipen. Selve ildstedet er ikke inspisert og kontrollert. Det anbefales at Brann- og feiervesenet foretar en kontroll for endelig avklaring på ildsteder, brannvegger og piper. Innvendige trapper Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Loftstrapp er relativt bratt. Inntrinnene er smale og fører til at det er litt anstrengende og gå i trappen. Konsekvens/tiltak: Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Rekkverkshøyden er mindre enn 90 cm. og det har i byggeforskrifter lenge vært krav til denne høyden. Rekkverkshøyden er sentral i forhold til sikkerhetsforanstaltninger mot fallulykker og det anbefales derfor tiltak slik at nødvendig / tilfredsstillende rekkverkshøyden opprettes. Innvendige dører Det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører. Stedvis manglende listing - spesielt i døråpning mellom gang og kjøkken. Konsekvens/tiltak: Enkelte dører må justeres. Det bør foretas tiltak på enkelte dører. Dører fra byggeår fremstår med forventet slitasje grad. Det ble på inspiserte steder ikke påvist vesentlige skader på dører, enkelte dører subbet i dørterskelen og bør justeres/smøres. 2. etasje/Loft - Bad - Sanitærutstyr og innredning De er registrert at toalett ikke er festet tilfredsstillende. Løst wc. Konsekvens/tiltak: Løst klosett må festes. Infesting av wc-en er nødvendig. Krypkjeller - Vaskerom - Overflater Gulv Det er påvist symptom på fukt/råteskader. Betonggulv med fukt-opptrekk samt stedvis med muggsopp. Det er ikke etablert membran over betonggulvet. Gulvet fremstår fra opprinnelig byggeår. Konsekvens/tiltak: Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser og foretas utbedring av eventuell skade. Omfattende rengjøring av betonggulvet må gjennomføres. Krypkjeller - Vaskerom - Sanitærutstyr og innredning Rustet avløpsrør. Konsekvens/tiltak: Det må påregnes å skifte soil-rørene til plastrør. Krypkjeller - Vaskerom - Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Våtrommet mangler tilluftsventilering, f.eks. spalte/ventil ved dør. Strømmen var utkoblet - så kontroll av avtrekk var ikke mulig,. Konsekvens/tiltak: Avtrekksystemet må utbedres. Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Det bør etableres tilfredsstillende tilluft til våtrom f.eks. luftespalte ved dør e.l. Dersom avtrekksviften er defekt - så må det etableres en ny vifte. Krypkjeller - Vaskerom - Tilliggende konstruksjoner våtrom Vaskerommet fremstår med betonggulv og betong vegger. Ved andre fukt undersøkelser enn hulltaking, er det påvist mye fuktopptrekk i gulv og vegger. Konsekvens/tiltak: Saltutslag i gulv og vegger samt muggsopp i gulv fjernes/rengjøres. 1. etasje. Etasje - Kjøkken - Overflater og innredning Det er påvist skader på overflater/kjøkkeninnredning utover normal slitasjegrad. Det er påvist at overflater har noe skader. Del av benkeplate er løs. Fuktskader i benkeplaten. Innredningen var lite tilgjengelig pga. løsøre. Konsekvens/tiltak: Det må foretas lokal utbedring. Påviste skader må utbedres. Det må påregnes lokal utbedring/utskiftning. Generelt vedlikehold synes å være nødvendig. 1. etasje. Etasje - Kjøkken - Avtrekk Det er synlig avtrekksrør fra ventilator og utløp til pipe. Konsekvens/tiltak: Kasse inn røret ved renovering av taket. Vannledninger Det er påvist ufagmessig utførelse av vannledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger. Vannet var avstengt på befaringsdato. Kontroll av eventuell lekkasje fra rør og armatur var ikke mulig. Konsekvens/tiltak: Tidspunkt for utskiftning av vannledninger nærmer seg. Anlegget må sjekkes av fagperson, som må utføre eventuelle tiltak på anlegget. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Anlegget bør sjekkes av fagperson. Vurdering er basert på alder. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i at mer enn halvparten av forventet brukstid for skjulte røranlegg er passert. Ventilasjon Det er påvist avvik i ventilasjonsløsning i forhold til gjeldende krav på oppføringstidspunktet. Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Varierende ventilasjon av rommene. Spesielt ble det her påvist tegn til at ventilasjonen med fordel kunne bedres. Konsekvens/tiltak: Ventilasjonsløsningen må utbedres. Det bør etableres veggventiler/vindusventiler i alle oppholdsrom som ikke har det. Det anbefales å etablere bedre ventilasjon. Dette har stor betydning i forhold til fuktpåkjenning. Varmesentral Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt. Strømmen var avstengt. Kontroll av varmepumpen var ikke tilgjengelig. Konsekvens/tiltak: Kontroll av varmepumpen når el-anlegget er tilknyttet strøm. Varmtvannstank Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Strøm og vann var utkoblet. Kontroll av vvb var ikke mulig. Konsekvens/tiltak: Det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift. Det bør etableres tilfredsstillende avrenning eller lekkasjesikring ved varmtvannstank. Montere fast tilknytning til el-uttak. Etabler kontrollert avrenning fra sikkerhetsventilen. Utvendige vann- og avløpsledninger Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger. Vannet var avstengt på befaringsdagen. Det er opplyst at det har vært en lekkasje. Bunnledninger er ikke kontrollert da dette kreves spesiell teknologi og denne rapportens undersøkelsesnivå tillegges ikke dette. Det er heller ikke kjent om det har vært foretatt reparasjon/utskifting/rehabilitering av avløps- eller vannledningen mellom boligen og septiktank. Konsekvens/tiltak: Avløpsanlegget må sjekkes. Foreta kontroll av brønnvann. Vannkvalitet må dokumenteres. Anlegget må kontrolleres før anlegget tas i bruk. Septiktank Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank. Tanken ble ikke fremvist. Overdekt med snø. Konsekvens/tiltak: Det er ikke behov for utbedringstiltak siden anlegget fungerer i dag, men ut ifra alder kan skader plutselig oppstå på eldre anlegg. Det må påregnes på sikt å etablere en ny septiktank. TG3 Nedløp og beslag Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det mangler tilfredsstillende adkomst til pipe for feier. Takrenner har punktvise lekkasjer. Nedløp mangler. Hvor det er fare for at snøras og isras kan medføre skade, skal taket ha snøfanger e.l. Konsekvens/tiltak: Det bør lages system for bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Det må monteres snøfangere for å oppfylle byggeårets krav. Lokal utbedring må utføres. Stigetrinn og plattform for feier må monteres. Montere nedløp og snøfanger. Tak med glatt overflate, som takplater eller glatt takstein, må det være snøfangere uansett. Takkonstruksjon/Loft Det er påvist avvik rundt gjennomføringer i takflaten. Det er påvist fukt-/råteskader i takkonstruksjonen. Det er påvist fuktskjolder/skader i takkonstruksjonen. Det er registrert skader i undertak. Det ble registrert fra luke (ikke adkomst til hele kvisten) fukt og stedvis råteskader i konstruksjon og trobordene. Konsekvens/tiltak: Råteskadede konstruksjoner må skiftes ut. Det må gjøres nærmere undersøkelser. Råteskadet konstruksjon og trobord må skiftes. Vinduer Det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Det er påvist vinduer med fukt/råteskader. Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket. Utvendig listing av vinduer er ikke fagmessig utført. Vinduer med varierende fabrikkår og i varierende tilstand. Generelt eldre vinduer. Det ble ved befaring ikke oppdaget punkterte vinduer, men for å avdekke slikt kreves ofte helt spesielle lysforhold. Slike lysforhold var ikke til stede på befaringstidspunktet og følgelig må det på grunn av alder likevel ikke utelukkes. Punktering og råteskader av eldre vinduer er påregnelig som følge av vanlig slitasje. Vinduene på røstveggene er ikke ferdigstilt utvendig med omramming og beslag. Konsekvens/tiltak: Belistning/vannbrett må utbedres og overganger tettes. Det må påregnes noe vedlikehold og at enkelte vinduer må skiftes ut. Det bør gjøres tiltak for å lukke avviket. Vinduer med råteskader må erstattes med nye. Samtlige vinduer er av eldre dato bør/må skiftes. Spesielt vinduene med råteskader. Overflater Det er stedvis påvist synlige skader på overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. 2 forskjellige farger i laminat gulvet på kjøkken og en sammenhengende skjøt på laminaten i vf. Noe skader i himlingen på kjøkken. Skadet himling på bad og i kjeller. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Ny laminat i vf etableres. Reparasjon/utskifting av skadet himlinger. Rom Under Terreng Det er gjennom målinger påvist høyt fuktnivå i trevegger i underetg./kjeller, det er derfor ikke foretatt hulltaking. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur. Det er påvist synlig fuktighet på mur/gulv i kjeller. Det er påvist synlige fukt/råteskader i treverk i underetg./kjeller, hulltaking er derfor ikke nødvendig. Det er høy luftfuktighet i kjelleren med stor fare for en skadeutvikling. Samtlige utforede vegger med synlige skade. Noen steder har kjellervegger gjenkledde murflater med det en på byggfaget kaller "utforede vegger. Det ble på synlige og observerte utforede veggflater visuelt sett mugg -og fuktskader. Fritt eksponente murvegger og gulv (ikke gjenkledd) er det tegn til fukt, saltutslag og kalkutslag. Dette indikerer at det er en pågående fukttransport og skader vil være en konsekvens av dette. Gjenkledde kjellervegger er objektivt sett imidlertid å betrakte som en risiko for skjulte skader. Plater med muggsopp og fuktskader rives. Områdene desinfiseres før nye plater etableres. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene. Det anbefales at alt treverk i kjeller fjernes og at kjelleren har mest mulig åpne murkonstruksjoner med god utlufting. Det må gjennomføres ytterligere undersøkelser. Det må foretas tiltak for å redusere/begrense fuktgjennomtrenging inn i kjeller. Utforede vegger rives og det må være åpne konstruksjoner med god lufting. Innvendige trapper - 2 Åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det er ikke montert rekkverk. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet. Rekkverkshøyder er under dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Muggsopp i trapp og på veggene i nedløpet. Kjellertrapp er relativt bratt. Inntrinnene er smale og fører til at det er litt anstrengende og gå i trappen. Rekkverk-bord fremstår med mye muggsopp. Konsekvens/tiltak: Åpninger er såpass store at det ut ifra sikkerhetsmessige forhold anbefales å lage mindre åpninger. Håndløper må monteres på vegg for å tilfredsstille krav på byggetidspunktet. Rekkverk må monteres for å lukke avviket. Rekkverket er såpass lavt at det på grunn av sikkerhetsmessige forhold anbefales økning av høyde. Rekkverkshøyde må endres for å tilfredsstille krav på byggemeldingstidspunktet. Rengjøring og desinfisering av trapp og omkringliggende vegger. 2. etasje/Loft - Bad - Overflater vegger og himling Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Det er registrert synlige tegn på fukt-/råteskader. Konstatert omfattende fuktskader. Svimerker i tak over varmefjøl. Stedvis noe åpne vinylskjøter. Tapetskjøter er ikke tette. Store fuktskader i tak platene. Konsekvens/tiltak: Overflater må utbedres eller skiftes. Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Overflater som vegger og tak må utbedres eller skiftes. 2. etasje/Loft - Bad - Overflater Gulv Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Krav til fall er ikke oppfylt og gulvet er tilnærmet flatt. Strøm og vann var avstengt på befaringsdagen. Utette rørgjennomføringer i vinylbelegg og i bjelkelaget. Konsekvens/tiltak: Det må lages avrenningsmulighet inn til dusj/sluk. Det må foretas utbedring av fallforhold. Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Stedvis noe skjolder i belegget. Sluk etableres i gulvet. Badet må renoveres. 2. etasje/Loft - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Det er påvist mangelfull/feil utførelse rundt rørgjennomføringer e.l. som gir fare for fukt i konstruksjonen i våtsone. Det er påvist tegn på utettheter på våtrommet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er påvist utette rørgjennomføringer i våtsone. Vann og avløpsrør med gjennomføringer gjennom gulv. Gjennomføringene er utett. Konsekvens/tiltak: Det må foretas utbedring for å unngå fuktskader i konstruksjonen. Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Våtrommets tettesjikt/membran står foran utbedring/utskiftning. Badet/våtsonen står foran en full oppgradering. Tetting rundt rørgjennomføringene må utføres. . Badet fremstår som bruksslitt med skjolder i belegget og med fuktskader i vegger og tak. Badet må totalrenoveres. 2. etasje/Loft - Bad - Ventilasjon Det etablerte avtrekkssystemet fungerer ikke tilfredsstillende. Rommet har ingen ventilasjon. Rommet har ingen ventilasjon. Store fuktskader i takplatene Ingen ventilasjon og ikke etablert tilluft. Konsekvens/tiltak: Mekanisk avtrekk og tilluft må etableres. Det anbefales å etablere bedre ventilasjon. Dette har stor betydning i forhold til fuktpåkjenning. Mekanisk ventilasjon er å foretrekke fordi den normalt trekker fuktig luft effektivt ut. 2. etasje/Loft - Bad - Tilliggende konstruksjoner våtrom Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen. Den valgte konstruksjonsutforming gir økt fare for skader. Det må foretas befaring på anlegget når vann blir koblet til. Det må påregnes at det kan være skader i omkringliggende konstruksjoner når man registrere store fuktskader i takplatene. Konsekvens/tiltak: Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Gjennomføre ytterligere undersøkelser og foreta utbedring av skade. Badet generelt fremstår med skader i gulv, vegger og tak. Omfattende renovering er nødvendig. Krypkjeller - Vaskerom - Overflater vegger og himling Det er påvist tegn til fuktskader i overflater. Konstatert omfattende fuktskader. Tidligere vaskerom med store fukt -og saltutslag i veggene. Råteskader i trekonstruksjon på innredning. Vaskerommet fremstår som en rå-kjellerrom. Konsekvens/tiltak: Både sluket og membranen må skiftes. Utvendig fuktsikring etableres. Generell rengjøring foretas innvendig. Krypkjeller - Vaskerom - Sluk, membran og tettesjikt Membran i kombinasjon med gammelt sluk uten klemring. Membran er smurt ned på sluk. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er ikke membran/tettesjikt på våtrommet. Defekt rustet jernsluk i gulv. Eget avløp til septiktank.?. Konsekvens/tiltak: Sluket må sjekkes og rengjøres jevnlig. Det må etableres tilfredsstillende tettesjikt/membran på våtrommet. Ved renovering av vaskerommet må det etableres ny sluk med avløpsrør. Avløpsrør Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger. Det er påvist at avløpsrør av jern har store rustskader. Det ble registrert til dels mye rust i avløpsrørene. Konsekvens/tiltak: Avløpsanlegget må sjekkes av fagperson og det må foretas nødvendige tiltak for å få det til å fungere. I forbindelse med oppgradering av våtrom vil det være naturlig med utskiftning av rør. Tidspunkt for utskiftning av avløpsrør nærmer seg. Det må påregnes utskiftning av avløpsrør. Elektrisk anlegg Det anbefales utvidet el-kontroll av anlegget på bakgrunn av manglende informasjon og avvikene som er avdekket i boligen. Generell kommentar: Løse el-kabler på kjøkken. Det må påregnes større renovering av el-anlegget. Branntekniske forhold Fuktsikring og drenering Det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler, utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er ut ifra observasjoner konstatert at drenering/tettesjikt har funksjonssvikt/svært begrenset effekt. Dreneringen fra opprinnelsen - med referanse til alder er svekkelser/endret tilstand påregnelig. Kapillært fuktopptrekk, saltutslag i gulv og i overgang gulv vegg. Det er ikke etablert plast og isolasjon inn under kjellergulv og fundamenter. Konsekvens/tiltak: Fuktsikring av muren må etableres inkl. klemlist. Tiltak for redrenering rundt boligen kan ikke utelukkes. Det må foretas utskiftning av drenering/tettesjikt. På grunn av byggeår er det i dette tilfelle en generell betraktning at både eventuell utvendig fuktsikring og drensledning har en relativt høy slitasjegrad og utbedring/utskifting bør påregnes. Grunnmur og fundamenter Det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Grunnmuren har sprekkdannelser. Det er registrert setningsskader/store riss/sprekker. Det presiseres imidlertid at det ikke er foretatt noen som helst geotekniske undersøkelser og derved er det kun svært begrensede muligheter for nøyaktig kunnskap om byggegrunn og stabilitet som kan gjøres. Konsekvens/tiltak: Lokal utbedring må utføres. På grunn av de observerte sprekkdannelser må det påregnes reparasjonsarbeider. Årsak er ukjent, og før større reparasjonsarbeider skjer anbefales det søkt kunnskap om grunnens stabilitet. Det kan være alt fra ubetydelig terreng svikt som nå er stabil, til at det er nødvendig med spesielle tiltak. Oljetank Det er ikke påvist tilfredsstillende lekkasjesikring på oljetank som er i bruk. Det er opplyst om at oljetank er sanert, men tilfredsstillende dokumentasjon mangler. Det foreligger krav om sanering av oljetank. Det er forbudt med bruk av fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygg fra 1. januar 2020. Alternative løsninger er varmepumpe, bioenergi og solenergi. For boliger med nyere fyringsanlegg og oljetank kan bruk av biofyringsolje være et alternativ. Konsekvens/tiltak: Oljetank må påregnes sanert. Røropplegg og tank utvendig må fjernes/saneres. Oljetanker som er permanent ute av bruk skal graves opp og leveres til godkjent mottak. Oljetanker som er brent tomme inneholder oljerester, og vil ha en forurensningsrisiko. Før den graves opp må derfor tanken tømmes og rengjøres. Send kvittering for tømming og rengjøring til kommunen. TGIU Terrengforhold Svak hellende terreng. Tomten er snødekt og derfor ikke nærmere vurdert. Det er viktig at terrenget heller riktig i områder ved grunnmuren, nemlig at det er tilfredsstillende hellningsgrad ut fra grunnmuren. Overflatevann skal hurtigst mulig vekk for å unngå unødvendige fuktbelastninger på utvendig fuktsikring og drenering. Det anbefales terrengjustering for å få riktig fall langs grunnmuren. Ideelt bør det i en avstand på ca. 3 meter være god helning vekk fra husets grunnmur. Konsekvens/tiltak: Det bør foretas nærmere undersøkelser av tomta når den er snøfri. Det bør foretas terreng justering. For ytterligere informasjon ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av vedlagte boligsalgsrapport og skaderapporter som følger vedlagt. Disse inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av boligen.   Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt, noe som innebærer at kjøper kun i svært begrenset grad kan reklamere over feil og mangler ved eiendommen.

Innhold: Boligen er over 2 etasjer pluss kjellerdel Førsteetasjen er med: Vindfang, gang/trapperom, stue og kjøkken. Andreetasjen er med : Gang/trapperom 3 - tre soverom og 1- ett bad Kjellerdel er med: gang/trapperom og bod

Standard: Bolig med antatt byggeår 1943- usikkert. Strekkmetalltrapp foran hovedinngang. Vindfang med laminat som er montert med sammenhengende ende skjøter som har gått opp. Eldre teak finert hovedinngangsdør. Gang/trapperom med åpning til kjøkken. Fra gangen er det trapp til 2.etg. Mangler håndlist på vegg og det er ett lavt rekkverk på trappa. Kjøkken med 2 forskjellig farge på laminat, ovn for fast brensel, svimerker i pipe og brannmur samt løs røykrør i pipen. Furu innredning med oppvaskmaskin og komfyr. Heltre benkeplate - delvis løs og med fuktskade, Ventilator med synlig avtrekks kanal til luftekanal i pipen samt løse el-kabler og kontakt. Innredningen med noe bruksslitasje. Overflateskader i tak Stue med laminat på gulvet malt trepanel og plater/malt tak. Varmepumpe montert 2 etasjen: Trapperom, luke til kvist. Kvist kontrollert fra luke. El-anlegg på vegg. Papir/malingsavskalling på pipe, Lavt rekkverk (72 cm). Soverom 1 med laminatgulv. Soverom 2 med laminatgulv, plassbygde skap, malingsavskalling på pipe, eldre vindu Soverom 3 med laminat, plassbygde skap, vifte i tak, eldre 2-lags glass Bad med vinylbelegg, vinyltapet på veggene med noe åpne skjøter, malte takflate med store fuktskader, ventil i vegg - ikke tilluft. Ventil ikke videreført ut. Varmefjøl over dør, dusjkabinett, wc, servant på vegg, vaskemaskin. Åpne synlige vann og avløpsrør. Flatt gulv - ikke registrert sluk. Vann var avstengt. Årsaken skal være på grunn av lekkasje. Inngangsdør tar kraftig i dørstokken - lar seg ikke lukke. Kjeller: Kjellernedgang med oljetank, tankmåler og hjemmesnekret bratt trapp uten rekkverk og håndlist. Gang/trapperom med 200 l vvb, fukt i gulv og vegger med saltutslag. Muggsopp i porøse takplater og i vegg ved trapp. Sprekker i grunnmuren. Vanninntak med stoppekran. Innredet rom/sov med teppe på gulv, tapetserte utforede vegger og malt takplater. Store fuktskader i utforede vegger med synlige muggsopp i nedre deler av veggene. Råteskader i vinduene. Innredet gangareal med vannskader i utforende vegger. Samtlige fuktskadet vegger i kjelleren må rives for å fjerne mugg/sopp samt råte i treverk. Vaskerom med betonggulv og vegger. Malte takplater. Store råteskader i vinduene. Store fukt og salt opptrekk i gulv og vegger. Synlig rustet soil avløpsrør. Dørene i kjelleren lar seg ikke lukke. Innvendig er det gulv av laminat, betong, teppe og belegg. Veggene har tapet, trepanel, malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater og himlingsplater. Etasjeskiller er av trebjelkelag. Innvendige vannledninger er av kobber. Det er avløpsrør av støpejern. Boligen har naturlig ventilasjon. Det er installert varmepumpe. Varmtvannstanken er på ca. 200 liter. El-anlegget er etablert på vegg trapperommet i 2.etg El-anlegg fra byggeår med krussikringer. spisskompetanse. Boligen er ikke tilfredsstillende utstyrt med røykvarslere og brannslukningsapparat. I følge forskrift om brannforebyggende tiltak og branntilsyn, skal alle boliger ha minst én godkjent røykvarsler, samt manuelt slukningsutstyr i form av enten pulverapparat eller brannslange, i hver etasje Medhjelper gjør oppmerksom på at boligen er å betrakte som et totalt renoveringsobjekt og det må påregnes kostnader til reparasjoner, oppgradering og renovering Garasje / uthus er i svært dårlig stand og omtales ikke- se vedlagte tilstandsrapport VIKTIG Du bør lese tilstandsrapport, eiendomsmeglers beskrivelse i salgsprospektet nøye. Du kan ikke klage på forhold som du har fått opplysninger om i tilstandsrapporten, i salgsoppgaven eller på andre måter. Se på tilstandsgrad og anslått utbedringskostnad for å danne deg et bilde av hva du må regne med av kostnader og eventuelle arbeider på boligen fremover. Husk at en anslått kostnad ikke er det samme som faktisk kostnad. Merk også at anslått utbedringskostnad bare er utbedring av konkrete avvik, etter den standarden som boligen har. Oppgradering til dagens standard kan koste mer.

Hvitevarer: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.

Innbo og løsøre: Ved tvangssalg gjelder ikke avhendingslovens bestemmelser, og vedlagte liste i salgsoppgaven, «Oversikt over løsøre og tilbehør til eiendommen», fravikes. Kjøper må påregne å selv overta og eventuelt besørge kasting av innbo og løsøre som står igjen ved overtakelse av eiendommen.Før innbo og løsøre eventuelt kan overtas/kastes, må kjøper kontakte Namsfogden og be om bistand. Namsfogden vil så fatte vedtak og bestemme hva som skal skje med innbo og løsøret. For øvrig henviser medhjelper til skrivet: «orientering til kjøper om tvangssalg ved medhjelper» som er vedlegg til budskjemaet

Byggeår: 1943

Sammendrag selgers egenerklæring: Da dette er et tvangssalg foreligger det ingen egenerklæring.

Radonmåling: Ikke foretatt radonmåling. Radon er en usynlig og luktfri gass som ligger nede i grunnen. Det varierer geografisk hvor stor forekomst det er av radon. Det er ikke et krav til måling av radon i bolig, men på generelt grunnlag er dette anbefalt. Ved utleie er det et krav til måling av radon. Det ble krav om radonsperre eller andre forebyggende tiltak mot radon på nybygg 1. juli 2010.

Oppvarming: Det er oppgitt oppvarming med vedovn og varmepumpe. Ukjent status. Salten brann opplyser: Ingen oppgitt dato for siste tilsyn eller feiing. Følgende er registrert: Avvik Bruksenhet. Type avvik: Adkomst for feiing av fyringsanlegg er ikke tilfredsstillende utført. Medhjelper opplyser følgende: Det er forbudt med bruk av fossil fyringsolje og parafin til oppvarming av bygg fra 1. januar 2020. Alternative løsninger er varmepumpe, bioenergi og solenergi. For boliger med nyere fyringsanlegg og oljetank kan bruk av biofyringsolje være et alternativ. Oljetanker som er permanent ute av bruk skal graves opp og leveres til godkjent mottak. Oljetanker som er brent tomme inneholder oljerester, og vil ha en forurensnings risiko. Før den graves opp må derfor tanken tømmes og rengjøres. Send kvittering for tømming og rengjøring til kommunen. Kjøper overtar risiko og kostnad for å bringe forholdet i forskriftsmessig stand. Fra og med 2020 er det forbudt med oppvarming av boliger med fossil olje eller parafin. Det kan komme pålegg om at oljetank/parafintak må fjernes i sin helhet, alternativt tømmes/spyles plomberes. Kjøper overtar risikoen og ansvaret for dette. Varmekilder, slik som ovner, kaminer, peiser, varmepumper og panelovner, følger med uansett festemåte. Frittstående biopeiser/varmeovner og terrassevarmere medfølger ikke. Det følger ikke med varmekilder i rom som ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder på visning.

Tv / Internett / Bredbånd: Ingen opplysninger om dette

Info energiklasse: Det er ikke utarbeidet eneregiattest grunnet boligens tilstand og denne settes til laveste karakter

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse: Det foreligger ingen midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for bygningen. Det foreligger ingen tegninger av bygningsmassen Medhjelper opplyser om følgende. Eiendommen er oppført ca. 1943: Oppføring av boliger før Plan- og Bygningsloven som trådte i kraft i 1965 var ikke underlagt søknadsplikt. For slike bygninger foreligger det derfor ofte verken godkjente hustegninger, byggetillatelse eller brukstillatelse/ferdigattest. Dette medfører selvsagt ikke at slike bygninger er å anse som ulovlige per i dag. Videre opplyses følgende: Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jfr. Plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd. I disse tilfellene henlegger/avviser kommunen henvendelser om saker som ikke er avsluttet. Dette innebærer imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Kommunen vil fremdeles kunne forfølge og kreve ulovlig oppførte tiltak omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie: Det er kun registrert en boenhet på eiendommen. Eiendommen/boligen kan leies ut i sin helhet til boligformål. Under forutsetning av at forskriftsmessige forhold tillater utleie

Regulerings- og arealplaner: Kommuneplaner: Navn. Kommuneplan Tysfjord. - Plantype. Kommuneplanens arealdel. - Status. Endelig vedtatt arealplan. - Ikrafttredelse 16.12.2015. Delarealer Delareal 15 982kvm. - Arealbruk. Boligbebyggelse. - Nåværende Områdenavn. B. Delareal 185 kvm. Arealbruk. Bruk og vern av sjø og vassdrag med tilhørende strandsone. - Nåværende Områdenavn. FF Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon: Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/1875/dokumenter/482/Bestemmelser_og_retningslinjer_161215.pdf Kommunedelplaner: Navn Kommunedelsplan for Storjord. - Plantype. Kommunedelplan. - Status: Endelig vedtatt arealplan. - Ikrafttredelse 18.01.1987. Delarealer: Delareal 16 166kvm. Arealbruk. Boligområde,.- Nåværende områdenavn. B1 Navn Kommunedelplan for kystsonen Hamarøy - Hábmer.- Plantype: Kommunedelplan. - Status Endelig: vedtatt arealplan. - Ikrafttredelse: 23.03.2023 Bestemmelser: https://www.arealplaner.no/1875/dokumenter/533/Planbestemmelser%20interkommunal%20kystsoneplan%20Evenes%20Narvik%20Hamar%c3%b8y%20etter%20OE%20rev%2023. 09.22.PDF Delarealer: 34 kvm. Arealbruk Kombinerte formål i sjø og vassdrag med eller uten tilhørende strandsone. Nåværende Områdenavn: FFF Reguleringsplaner: Navn Sommerset-Skogvoll-Lillebotn. - Plantype: Eldre reguleringsplan. - Status: Endelig vedtatt arealplan.- Ikrafttredelse: 28.06.1984 Bestemmelser- https://www.arealplaner.no/1875/dokumenter/445/Planbestemmelser%20Sommerseth_Skogvoll_Lillebotn.pd Delareal 2240kvm. Formål Park. Feltnavn: Fr2 Delareal 496kvm. Formål : Felles avkjørsel Delareal 3284kvm. Formål: Boliger. Feltnavn :B9 Delareal 444kvm. Formål: Felles avkjørsel. Feltnavn: FA6 Delareal 1031kvm. Formål: Boliger. Feltnavn: B8 Delareal 8601kvm. Formål: Jord- og skogbruk. Feltnavn: L3 Delareal 696kvm. Formål: Høyspenningsanlegg Navn Deler av reg-plan for Sommerseth - Skogvoll - Lillebotn. - Plantype: Eldre reguleringsplan. - Status: Endelig vedtatt arealplan. Ikrafttredelse: 06.01.1986 Delareal 17kvm.. Formål: Annen veigrunn For spesifikasjoner, kontakt medhjelper for å få tilsendt: 1. kommuneplan. 2. kommunedelplan. 3. reguleringsplan Planbestemmelser - Interkommunal kystsoneplan for Evenes, Narvik og Hamarøy 2023-2035 Bestemmelser og retningslinjer konneplan - arealdelen 2013 - 2024

Vei/vann/kloakk: Det er privat vei opp til eiendommen fra avkjørsel fra E6. Medhjelper gjør oppmerksom på at adkomster/vei til eiendommene med gnr. 270 bnr 9 og 16, skjer over gnr. 270 bnr 10. Medhjelper gjør videre oppmerksom på at kjøper av gnr. 270 bnr. 10 med dette aksepterer at disse har vei og adkomstrett til sine eiendommer. Vi anbefaler at ny eier kontakter eierne av de respektive eiendommene og formaliserer forholdet. Privat avløp via septiktank. Det tas forbehold om riktigheten eller fullstendigheten av opplysningene i forbindelse med vann og avløp. Medhjelper har ingen kjennskap til septik, septiktank eller vann og avløpsrør. Det er oppgitt privat vann: Privat vann fra brønn: Medhjelper opplyser følgende: Fra og med 01.07.2018 skal alle vannforsyningssystem være registrert hos Mattilsynet. Dette gjelder også små private brønner som forsyner minst to - 2 husstander med vann. Lenke til registreringsskjemaet finnes på www.mattilsynet.no . Betegnelsen vannforsyningssystem brukes om systemer som forsyner mer enn en enkelt bolig eller fritidsbolig med drikkevann. Ny drikkevannsforskrift kom i 2017 og den setter krav til trygt drikkevann. Medhjelper kjenner ikke til om slik registrering er foretatt for dette anlegget( brønnen). Vi anbefaler derfor at ny eier skaffer seg oversikt over hvem som har vannforsyning fra denne brønnen. Medhjelper oppfordrer videre til at ny kjøper bidrar til at formelle krav blir oppfylt hva angår vannforsyningen. ( registreringsskjema finner du hos www.mattilsynet.no - registreringen er gratis). Lovmessige krav og definisjoner finnes i drikkevannforskriften - https://lovdata.no/dokument/LTI/forskrift/2001-12-04-1372 Se gjerne under § 3 samt § 17. Interessenter er herved orientert om det ovenstående Medhjelper kjenner ikke til om det er etablert noen forening/velforening eller lignende ifbm. felles vannforsyning

Grunnboksdato: 24.9.2025

Tinglyste heftelser og rettigheter: På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver: 1875/270/10: 24.09.1953 - Dokumentnr: 2190 - Rettigheter iflg. skjøte. Bestemmelse om gjerde Bestemmelse om veg Omhandler rett til å grave en brønn og legge vannledning over eiendommen til sin egen. Videre en bruksrett til vei som er opparbeidet samt forpliktelse til å delta i vedlikehold av veien. Samt holde den kjøpte del inngjerdet 07.04.1959 - Dokumentnr: 900009 - Erklæring/avtale. Nord- Salten Kraftlags ledning går over d.e. Gjelder denne registerenheten med flere Dokumentet finnes ikke i kartverkets arkiver 29.06.1968 - Dokumentnr: 1254 - Erklæring/avtale. Bestemmelse om vann/kloakkledning . Vegvesenets betingelser vedtatt. En erklæring som omhandlet rett til å legge kloakkledningen under veien(E6 medhjelpers anmerkning) og forpliktelser knyttet til dette 12.09.1972 - Dokumentnr: 2516 - Rettighet. Rettighetshaver: Storfjord Vannverk Al. Løpenr: 2140836. LEIEAVTALE .Gjelder denne registerenheten med flere Samme ordlyd som som for rettigheten under. 12.09.1972 - Dokumentnr: 2517 - Erklæring/avtale. AVSTÅELSE AV GRUNN til Storjord Vannverk A/L . Gjelder denne registerenheten med flere. Denne omhandler en erklæring som ble gitt i sin tid. Utdrag: forplikter oss gjensidig og overfor det offentlige på like vilkår å holde anlegget ved like i planmessig stand i samsvar med offentlige forskrifter. Videre forplikter vi oss til vederlagsfritt å tillate anlegg av basseng og legging av ledninger over våre eiendommer. Vi forplikter oss til å la andre delta i vannforsyningen ved tilknytning av stikkledninger på samme vilkår som oss. Utdrag slutt 02.12.1975 - Dokumentnr: 4395 - Rettigheter iflg. skjøte. Rettighetshaver: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:15. Bestemmelse om veg Er en bestemmelse om at gnr. 270 bnr. 15 skal ha rett til å å benytte veien som fra E6 og ned mot sjøen. Medhjelper opplyser at dette ikke er aktuelt i dag, da gnr. 270 bnr 10, ikke eier noen tomt på nedsiden av E6, lengre 14.08.1952 - Dokumentnr: 1697 - Registrering av grunn. Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:6 16.07.1975 - Dokumentnr: 2351 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:15 16.07.1975 - Dokumentnr: 2352 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:16 14.01.1980 - Dokumentnr: 148 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:24 14.01.1980 - Dokumentnr: 149 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:25 14.01.1980 - Dokumentnr: 150 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:26 04.05.2004 - Dokumentnr: 2492 - Registrering av grunn. Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:1850 Gnr:70 Bnr:53 01.01.2020 - Dokumentnr: 1288305 - Omnummerering ved kommuneendring. Tidligere: Knr:1850 Gnr:70 Bnr:10 24.09.1953 - Dokumentnr: 2190 - Rettigheter iflg. skjøte. Rettighet hefter i: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:6. Bestemmelse om vannrett . Bestemmelse om veg Omhandler rett til å grave en brønn og legge vannledning over eiendommen til sin egen. Videre en bruksrett til vei som er opparbeidet samt forpliktelse til å delta i vedlikehold av veien. Samt holde den kjøpte del inngjerdet. 02.03.1961 - Dokumentnr: 329 - Erklæring/avtale. Rettighet hefter i: Knr:1875 Gnr:270 Bnr:2. AVSTÅELSE AV GRUNN til brønn Ikke mottatt fra kartverket For mer informasjon om erklæringer/tilliggende rettigheter ta kontakt med meglerforetaket. Vi ber om at de som ønsker å få tilsendt de tinglyste forhold, kontakter medhjelper

Kommentar konsesjon: Etter lov 23. november 2003 nr. 98 om konsesjon ved erverv av fast eiendom mv. § 4 kreves det egenerklæring om konsesjonsfrihet. Det er en forutsetning for denne handelen at kjøper signerer egenerklæring om konsesjonsfrihet, og at erklæringen godkjennes av kommunen før overtakelse. Erklæringen vedlegges skjøtet ved tinglysning, og overtakelse kan ikke foretas før erklæring om konsesjonsfrihet foreligger i signert og godkjent stand. Et eventuelt konsesjonsgebyr dekkes av kjøper. Konferer megler for nærmere informasjon.

Betalingsbetingelser: Kjøpesum med omkostninger innbetales til klientkonto megling, iht. rettskraftig stadfestkjenennelse. Medhjelper kan fastsette dato for innbetaling av kjøpesum med omkostninger, etter at det foreligger rettskraftig stadfestkjennelse. Kontakt medhjelper for informasjon.

Overtagelse: Det gjøres oppmerksom på at dette er et tvangssalg. Ved tvangssalg vil det ta lengre tid enn ved et ordinært salg å få overtatt eiendommen. Se vedlegg med informasjon om tvangssalg ved medhjelper.

Ansvarlig megler: Asbjørn Ingebrigtsen

Meglers vederlag: Vederlaget reguleres iht tvangsfullbyrdelsesloven og forskrift om tvangssalg ved medhjelper, omtalt i kapittel 3 .§§ 3-1 til 3-7

Boligselgerforsikring: Det er ikke tegnet boligselgerforsikring da dette er et tvangssalg, jfr tvangsfullbyrdelseslovens regler.

Boligkjøperforsikring: Det er ikke anledning til å tegne boligkjøperforsikring da dette er et tvangssalg.

Sentrale lover: Forhold til avhendingsloven mot tvangsfullbyrdelsesloven: Bestemmelsene i lov om avhending av fast eigedom gjelder ikke når en eiendom er tvangssolgt. Det er tvangsfullbyrdelseslovens regler som gjelder. Ved befaring av eiendommen oppfordres du til å gå nøye gjennom eiendommen. Synes eiendommen å ha en del mangler, kan det være fornuftig å få avholdt en tilstandsrapport. En tilstandsrapport er en gjennomgang av eiendommens bygningsmessige standard. En eventuell slik gjennomgang må avtales med medhjelper, og dekkes for egen regning av rekvirent( den som ønsker tilstandsrapporten utarbeidet).   Som hovedregel overtas en eiendom kjøpt på tvangssalg i den stand den befinner seg. Tvangsfullbyrdelsesloven bestemmer imidlertid at kjøper kan kreve prisavslag i følgende tilfeller: eiendommen er ikke i samsvar med opplysninger om vesentlige forhold som medhjelper har gitt, eller medhjelperen har forsømt å gi opplysninger om vesentlige forhold som man måtte kjenne til og som kjøperen hadde grunn til å regne med å få, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand enn kjøperen hadde grunn til å regne med, og disse forhold kan antas å ha hatt innvirkning på kjøpet.   Kjøperen kan ikke heve kjøpet, men kan kreve prisavslag av ovenstående grunner. Kjøper må, dersom enighet ikke oppnås om prisavslag, eventuelt gå til søksmål mot den eller de av kreditorene som har fått den del av kjøpesummen som det kreves prisavslag for. Kjøpesummen må betales selv om det kreves prisavslag, men kjøperen kan kreve at den del av summen som rammes av kravet om prisavslag ikke utbetales til kreditorene før saken er avgjort. Dersom Namsretten finner at kravet fra kjøperen er åpenbart grunnløst, kan Namsretten avvise krav om tilbakeholdelse og likevel betale summen. Dersom hele eller deler av eiendommen er bortleid, overtar kjøper tidligere eiers rettigheter og forpliktelser.   Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning. Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.

Personopplysningsloven: Ditt personvern er viktig for Notar og vi er opptatt av å verne om personopplysningenes integritet, tilgjengelighet og konfidensialitet. All behandling av personopplysninger i Notar skal følge det til enhver tid gjeldende personvernregelverket, herunder GDPR og personopplysningsloven. Les mer om dette her: https://notar.no/personvern.aspx.

Hvitvaskingsreglene: Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og tilhørende forskrift. Etter hvitvaskingsloven er eiendomsmegler pålagt å gjennomføre kundetiltak av både selger og kjøper. Hvis kjøper ikke bidrar til at megler får gjennomført kundetiltak, og dette fører til at transaksjonen ikke kan gjennomføres eller blir forsinket, misligholder kjøper avtalen med selger. Etter 30 dager anses misligholdet vesentlig, og selger har rett til å heve avtalen og gjennomføre dekningssalg for kjøpers regning.   Dersom det er selger som ikke bidrar til at megler får gjennomført løpende kundetiltak underveis i oppdraget må eiendomsmegler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Selger vil i et slikt tilfelle ha misligholdt sine forpliktelser, og kjøper vil kunne ha et krav mot selger etter avhendingsloven. Hvis kundetiltak ikke lar seg gjennomføre, vil Notar ikke kunne bistå med handelen eller foreta oppgjør.   Kjøper oppfordres til å innbetale kjøpesummen som ikke kommer fra låneinstitusjon, i en samlet innbetaling fra egen konto i norsk bank. Dersom innbetaling likevel må foretas på annen måte, må megler orienteres med begrunnelse og informasjon om innbetalers navn, før innbetaling av oppgjør.

Budgivning: Budregler for tvangssalg: Det første budet skal inngis skriftlig på Notar sitt budskjema, påført budgivers signatur. I tillegg må budgiver fremlegge gyldig legitimasjon. Senere bud kan inngis per e-post, sms eller fax til megler. Megler skal så snart som mulig bekrefte overfor budgiver at bud er mottatt. Et bud må ha en bindingstid på minimum 6 uker for å kunne komme i betraktning.   Medhjelper gjør spesielt oppmerksom på at selv om budets bindingstid må være på minimum 6 uker, betyr dette IKKE at man kan vente 6 uker før man legger inn bud.   Bud blir ofte sendt inn til retten for vurdering en god stund før bindingstiden utløper. Budets bindingstid er knyttet opp mot rettens behandling av budet. Det er derfor svært viktig at du kontakter medhjelper/ansvarlig megler,  slik at du kan bli orientert om saksgangen ifbm. bud ved tvangssalg,  og forhold knyttet til dette.   Budskjema med tilhørende informasjonsskriv "Orientering til kjøpere om tvangssalg ved medhjelper" må leses nøye før det legges inn bud.